萍乡市住房公积金管理中心
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萍乡市住房公积金管理中心业务操作(服务)指南

萍乡市住房公积金管理中心

业务操作(服务)指南

为进一步提高中心管理、服务水平,提高办事效率,方便群众,制定本服务指南。

中心简介

    萍乡市住房公积金管理中心(以下简称中心)系直属于萍乡市人民政府的公益性一类事业单位,负责我市辖区住房公积金的归集、使用管理。中心下设综合科、监察科、信息管理科、委托信贷管理科、筹资管理科、计划财务科、稽核科和莲花、上栗、芦溪、湘东四个驻县(区)办事处。根据国务院《住房公积金管理条例》规定,住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

中心各分支机构地址、联系电话及营业时间

序号

机构名称

地址

营业时间

咨询电话

1

市本级营业厅

安源公园路富丽大厦七楼

上午9:00-12:00

下午14:00-18:00(夏季)

13:30-17:30(冬季)

0799-6852303

2

上栗县办事处

上栗县市民中心2楼

上午9:00-12:00

下午14:00-18:00(夏季)

13:30-17:30(冬季)

0799-3893598

3

芦溪县办事处

芦溪县凌云路“市民之家”三楼B区

上午9:00-12:00

下午14:00-18:00(夏季)

13:30-17:30(冬季)

0799-7583939

4

莲花县办事处

莲花县政务中心

上午9:00-12:00

下午14:00-18:00(夏季)

13:30-17:30(冬季)

0799-7229672

5

湘东区办事处

湘东区行政服务中心

上午9:00-12:00

下午14:00-18:00(夏季)

13:30-17:30(冬季

0799-3434838

 

备注:延时服务以中心通知为准。

中心网址: www.pxgjj.com

网上服务:网上查询、政策发布;

服务热线: 12329   

 

主要业务(服务)操作规范

 

一、单位开户登记

(一)办理事项

受理萍乡市辖区内单位住房公积金开户登记,受理范围实行属地化原则。

(二)办理依据

《住房公积金管理条例》、《萍乡市住房公积金缴存管理办法》

  (三)所需提交材料

  1、填写《萍乡市住房公积金管理中心单位开户基本信息登记表》、《萍乡市住房公积金管理中心职工住房公积金汇缴清册》并加盖单位公章;

  2、组织机构代码证原件,原件扫描录机;

3、企业应提供营业执照副本、企业法人身份证原件,原件扫描录机;

4、除国家机关、事业单位、国营企业以外,其他单位还应提供《单位参保职工参保信息表》原件扫描录机;

5、单位经办人的身份证原件,原件扫描录机。

(四)办理时限

手续齐全情况下,当日办结。

(五)办理流程

单位提供要件材料→管理中心审核→办理缴存登记→账户设立。

 

二、变更登记

    (一)办理事项

    受理萍乡市辖区内单位及其职工信息变更登记。

(二)办理依据

《住房公积金管理条例》、《萍乡市住房公积金缴存管理办法》

  (三)所需材料

单位办理信息变更登记所需材料:

1、住房公积金变更登记申请表(1份);

2、变更单位名称的:机关、事业单位应提供政府批文原件,原件扫描录机;企业应提供营业执照原件,原件扫描录机;变更机构组织代码的,应提供变更后的组织机构代码证原件, 原件扫描录机,复印件一份;变更单位经办人的,应提供经办人身份证原件,原件扫描录机;变更法定代表人的,应提供变更后的法人证书原件,原件扫描录机。

职工办理信息变更登记所需材料:

1、 职工本人办理个人信息变更的:填写《个人信息变更申请表》,申请人身份证原件,原件扫描录机。涉及职工姓名、身份证件号码变更的,除身份证号码升位等一般性信息变更外,单位经办人及职工本人应同时到场办理。集中封存职工应由本人直接向住房公积金管理中心申请办理。

单位缴存变更所需材料:

单位经(代)办人员填写《住房公积金汇缴变更清册》(一式两份)

(四)办理流程

提供要件材料→管理中心审核→办理变更登记。

五)办理时限

手续齐全情况下,当日办结

 

三、账户转移事项

(一)办理事项

受理萍乡市辖区内职工住房公积金账户转移事项。单位调整或职工工作单位发生变动,单位应为职工办理住房公积金转移手续。转移包括同城转移和异地转移。

(二)办理依据

《住房公积金管理条例》、《萍乡市住房公积金缴存管理办法》

   (三)所需材料

   1、同城转移:是指职工住房公积金账户在本市范围进行转移。

    填写《住房公积金汇缴变更清册》和《公积金转移通知书》

    2、异地转移:是指职工调出萍乡市,住房公积金转移到外地。   

(1)填写《住房公积金汇缴变更清册》;

(2)本人携带身份证到异地公积金填写《住房公积金异地转移接续申请表》。

  (四)办理流程

  职工提供要件材料→管理中心审核→办理转移手续。

(五)办理时限

手续齐全情况下,同城转移不超过3个工作日,异地转移不超过5个工作日。

 

四、账户封存与启封事项

(一)办理事项

受理萍乡市辖区内职工住房公积金账户封存与启封事项。

个人账户封存:职工与单位终止劳动关系或与单位保留劳动关系但停止或暂停发放工资,暂时中断缴存住房公积金,且不符合销户提取条件的,单位应到管理中心为职工办理住房公积金封存手续;

个人账户启封:职工恢复缴存住房公积金时,由单位办理住房公积金缴存启封手续。

(二)办理依据

《住房公积金管理条例》、《萍乡市住房公积金缴存管理办法》

(三)所需材料

账户封存、启封均应填写《职工住房公积金汇缴变更清册》;

   (四)办理流程

单位提供要件材料→管理中心审核→办理封存或启封手续。

(五)办理时限

手续齐全情况下,当场办结。

 

五、住房公积金缴存、补缴

(一)办理事项

受理萍乡市辖区内单位住房公积金缴存与补交事项。单位应于每月发放工资之日起5个工作日内,将代扣职工的住房公积金和单位补助部分一并缴存到公积金中心指定的银行账户。正常的缴存由单位经办人员到银行网点办理。如单位发生欠缴或缓缴住房公积金到期等情形,应及时补缴住房公积金。

(二)办理依据

《住房公积金管理条例》、《萍乡市住房公积金缴存管理办法》

三)所需材料

   填报《住房公积金汇(补)缴清册》(一式两联);

(四)办理流程

    缴款→管理中心登记个人明细账

(五)办理时限

手续齐全情况下,不超过3个工作日。

 

六、缴存基数调整事项

(一)办理事项

受理萍乡市辖区内单位住房公积金缴存基数的调整核定事项。住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。缴存基数可每年调整一次,缴存基数上限不超过统计部门公布的上年在职职工平均工资的3倍,下限不低于萍乡市社保局规定的最低缴存基数。

(二)办理依据

《住房公积金管理条例》、《萍乡市住房公积金缴存管理办法》。

(三)所需材料

   填报《单位住房公积金月缴额核对表》(纸质和电子文档各1份)。

(四)办理流程

单位提供要件材料→中心审核→缴存基数确认→中心办结

(五)办理时限

手续齐全情况下,不超过5个工作日。

 

七、申请降低缴存比例和缓缴事项

(一)办理事项

受理萍乡市辖区内单位住房公积金缓交申请审核事项。如单位缴存住房公积金确有困难,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经管理中心审核批准后,可以降低缴存比例或者缓缴。单位经济效益好转后,再提高缴存比例或补缴。单位申请缓缴的期限原则上每次不超过一年。

(二)办理依据

《住房公积金管理条例》、《萍乡市住房公积金缴存管理办法》。

(三)所需材料

1、单位向中心提出住房公积金缓缴(降低缴存比例)申请(1份);

2、单位职工代表大会、工会或全体职工讨论通过的单位降低住房公积金缴存比例(或缓缴住房公积金)的决定(议)。

(四)办理流程

单位提供要件材料→中心审核→管理中心办理降低缴存比例或缓缴手续  

(五)办理时限

手续齐全情况下,不超过15个工作日。

 

八、 提取办理

(一)职工购买住房的— 购买新房提取

1、 窗口受理

    (1)提供正式备案的购房合同和税务局监制的首付款发票原件;

    (2)提供提取人及其配偶身份证原件,户口簿,结婚证原件;

    (3)提供购房所在地和户籍所在地(只限于本市)家庭房产信息证明原件;

(4)提供提取人四大国有银行的存折或银行卡(一类卡)原件。

 注: 申请期限为1年,时效自购房合同不动产管理部门备案之日起计算,原件扫描录机。中心窗口经办人员查询购房合同备案、发票、婚姻状况是否真实有效。

2、分中心主任、办事处主任审批并核实提供材料是否真实有效。3、筹资科审核。

4、计财科出账。

 

(二)职工购买住房的— 购买二手房提取

1、窗口受理

   (1)提供已办理过户的不动产权证原件;

   (2)提供契税发票或免税证明原件;

(3)提供提取人及其配偶身份证原件,户口簿,结婚证原件;

   (4)提供购房所在地和户籍所在地(只限于本市)家庭房产信息证明原件;

(5)提供提取人四大国有银行的存折或银行卡(一类卡)原件。

注: 申请期限为1年,时效自不动产权证发证之日起计算,原件扫描录机。中心窗口经办人员查询不动产权证、发票、婚姻状况是否真实有效。

2、分中心主任、办事处主任审批并核实提供材料是否真实有效。

3、筹资科审核。

4、计财科出账。

 

(三)职工异地(职工本人或配偶户口所在地)购房提取

1、 窗口受理

(1)提供正式备案的购房合同和税务局监制的首付款发票原件;

(2)已付清房款的,须提供《不动产权证》、契税发票及房屋交易费发票等原件;

(3)通过银行贷款购买住房的,申请人须提供借款合同及个人人民银行征信报告原件,核实贷款购房情况;

(4)提供提取人及其配偶身份证原件,户口簿,结婚证原件;

(5)提供购房所在地和户籍所在地家庭房产信息证明原件;

(6)提供提取人四大国有银行的存折或银行卡(一类卡)原件。

注:申请期限为1年,时效自购房合同不动产管理部门备案之日起、自不动产权证发证之日起计算,原件扫描录机。异地购房提取三种情形详见《关于规范异地购房提取住房公积金业务通知》(萍公积金字〔2018〕46号)。中心窗口经办人员查询购房合同备案、发票、银行征信报告、婚姻状况是否真实有效。

2、分中心主任、办事处主任审批并核实提供材料是否真实有效。

3、筹资科审核。

4、计财科出账。

 

(四)购买经济适用房、单位集资房、棚户区改造房、拍卖住房提取

1、窗口受理

(1)购买经济适用房、单位集资房、棚户区改造房应提供正式备案的购房合同和首付款收据原件;购买拍卖住房的,应提供房屋拍卖成交确认书、不动产权证书、购房款发票原件;

(2)提供提取人及其配偶身份证原件,户口簿,结婚证原件;

(3)提供购房所在地和户籍所在地(只限于本市)家庭房产信息证明原件;

(4)提供提取人四大国有银行的存折或银行卡(一类卡)原件。

注:以上申请办理期限为1年,自购房合同不动产管理部门登记备案日起计算,原件扫描录机。中心窗口经办人员查询购房合同备案、发票、婚姻状况是否真实有效。

2、分中心主任、办事处主任审批并核实提供材料是否真实有效。

3、筹资科科审核。

4、计财科出账。

(五)建造、大修(危房翻建)自住住房提取

1、窗口受理

    (1)提供同级建设、自然资源和规划行政管理部门核发的批文原件;在农村自建房的应提供本人的土地证、《农村建房用地审批表》原件;

(2)提供建房费用发票原件;

(3)提供提取人及其配偶身份证、户口簿、结婚证原件,在农村自建房的应提供本人或配偶在建房所在地的户口簿原件;

(4)大修住房的,应提供危房鉴定机构出具的危房鉴定报告,鉴定级别应为D级原件,大修费用发票原件;

(5)提供建房所在地和户籍所在地(只限于本市)家庭房产信息证明原件;

(6)提供提取人四大国有银行的存折或银行卡(一类卡)原件。

(7)注:以上申请办理期限为2年,自最后一个审批文件生效日起计算,原件扫描录机。中心窗口经办人员查询提供材料是否真实有效。

2、分中心主任、办事处主任审批并核实提供材料是否真实有效。

3、筹资科审核。

4、计财科出账。

 

(六)拆迁安置提取

1、窗口受理

(1)提供拆迁补偿安置合同(协议)和补差款收据原件,;

(2)提供提取人及其配偶身份证原件,户口簿、结婚证原件;

(3)提供建房所在地和户籍所在地(只限于本市)家庭房产信息证明原件;

(4)提供提取人四大国有银行的存折或银行卡(一类卡)原件。

(5)查询提供材料是否真实有效。

注:提取金额不超过补差金额;申请期限为2年,自拆迁合同签订之日起计算,原件扫描录机。中心窗口经办人员查询提供材料是否真实有效。

2、分中心主任、办事处主任审批并核实提供材料是否真实有效。

3、筹资科审核。

4、计财科出账。

 

(七)职工偿还购房贷款本息提取

1、窗口受理

   (1)偿还住房公积金贷款的:提供提取人及其配偶身份证原件,户口簿、结婚证原件;

(2)偿还商业贷款的:提供购房合同或不动产登记证、借款合同、贷款银行出具的余额清单和1个月(含)之内的银行结清票据原件,提供提取人及配偶身份证原件,户口簿、结婚证原件;提供购房所在地和户籍所在地(只限于本市)家庭房产信息证明原件;

注:原件扫描录机。中心窗口经办人员查询提供材料是否真实有效。

2、分中心主任、办事处主任审批并核实提供材料是否真实有效。

3、筹资科审核。

4、计财科出账。

 

(八)支付房租提取

1、窗口受理

租住公共租赁住房

(1)提供房屋租赁合同和租金缴纳凭证原件;

(2)提供提取人及其配偶身份证原件,户口簿、结婚证原件;

(3)提供提取人四大国有银行的存折或银行卡(一类卡)原件;

租住商品房

   (1)提供住房租赁合同及租金缴纳发票、出租人身份证件、不动产产权证原件,原件扫描录机;

(2)提供提取人及配偶身份证原件,户口簿、结婚证原件;

(3)提供提取人四大国有银行的存折或银行卡(一类卡)原件;

(4)提供家庭房产信息证明原件。

注:原件扫描录机。中心窗口经办人员查询提供材料是否真实有效。

2、分中心主任、办事处主任审批并核实提供材料是否真实有效。

3、筹资科审核。

4、计财科出账。

 

(九)退休提取

1、窗口受理

(1)依据国家有关退休年龄规定,凭申请人身份证原件办理,特殊退休年龄的需提供退休证明原件。

(2)提供提取人四大国有银行的存折或银行卡(一类卡)原件。

注:原件扫描录机

2、分中心主任、办事处主任审批并核实提供材料是否真实有效。

3、筹资科审核。

4、计财科出账。

 

(十)出境定居提取

 1、窗口受理

(1)提供公安部门出具的出境定居签证或户籍注销证明原件。

(2)提供提取人四大国有银行的存折或银行卡(一类卡)原件。

注:原件扫描录机

2、分中心主任、办事处主任审批并核实提供材料是否真实有效。

3、筹资科审核。

4、计财科出账。

 

(十一)职工死亡或被宣告死亡提取

 1、窗口受理

(1)缴存人身份证原件。

(2)载有死亡信息的居民户口簿或火化证、判决书等原件;

(3)公证部门出具的合法继承权或受遗赠权证明原件;

(4)继承人或受遗赠人身份证原件及与缴存人的关系证明(如结婚证、户口簿);

(5)继承人或受遗赠人四大国有银行的存折或银行卡(一类卡)原件。

:原件扫描录机

2、分中心主任、办事处主任审批并核实提供材料是否真实有效。

3、筹资科审核。

4、计财科出账。

 

(十二)与单位终止劳动关系提取

 1、窗口受理

(1)先办理个人账户封存。未在异地继续缴存的,封存满半年后可提取。提供终止、解除劳动关系文件原件;

(2)提供提取申请人身份证原件;

(3)提供提取人四大国有银行的存折或银行卡(一类卡)原件。

:原件扫描录机。中心窗口经办人员查询提供材料是否真实有效。

2、分中心主任、办事处主任审批并核实提供材料是否真实有效。

3、筹资科审核。

4、计财科出账。

 

(十三)丧失劳动能力提取并与单位终止劳动关系提取

1、窗口受理

(1)提供县级以上劳动鉴定机构出具的丧失劳动能力证明原件;

(2)提供提取人提供终止、解除劳动关系文件原件;

(3)提供提取人四大国有银行的存折或银行卡(一类卡)原件。

:原件扫描录机。中心窗口经办人员查询提供材料是否真实有效。

2、分中心主任、办事处主任审批并核实提供材料是否真实有效。

3、筹资科审核。

4、计财科出账。

 

(十四)办理时限

手续齐全情况下,当场办理。

需审核事项,自受理提取申请之日起3个工作日内告知结果。提取申请人对管理中心审核意见有异议的,可申请复核,复核申请在5个工作日内给予答复。

备注:

1、以上所有材料均需提供原件。提取申请人应对申请材料的真实性,合法性,有效性负责,一经发现提供虚假材料,当场没收并记录中心征信系统,五年内限止使用住房公积金。

2、除销户类提取外(如退休),其他情形提取公积金的,账户内应保留不少于200元余额。

3、已申请住房贷款的,在贷款偿还满1年以后可一次性提取其住房公积金账户内的存储余额用于还清其贷款本息,但提取金额不能超过贷款余额。

4、同一套住房一年仅允许提取一次即该套住房购买人已提取过住房公积金,如该住房再次交易,后续购买职工在同一年度内不允许提取公积金。如未申请住房公积金贷款的,提取金额不应大于实际支付的购房款建造、翻建、大修自住住房费用 。如申请住房公积金贷款的, 首套房提取金额加贷款金额不能超过购房总额80%;二套房提取金额加贷款金额不能超过购房总额60%偿还购房贷款本息的,提取金额不应大于偿还贷款本息总额(不含因逾期产生的罚息)。

5、职工家庭三套房(含第三套房)以上不能提取住房公积金。

6、租赁自住住房的,每年提取一次,提取额度不得超过上一年度实际支付房租总额。

(1)、租住公共租赁住房的,按实际房租支出全额提取;

(2)、租住商品住房的,由管委会根据本地市场租金水平和租住面积,确定租房提取额度(600元/月)。

7、已办理住房公积金贷款的,职工住房公积金余额用于偿还贷款。

8、对提取受托人受提请申请人委托,为提取申请人代办住房公积金提取手续的,应提供提取申请人和提取受托人身份证明材料、经公证的授权委托书。

9、职工住房公积金缴存地购买、建造、翻建、大修自住住房的提取住房公积金的,其配偶、共有产权人仅限直系亲属可以同时提取住房公积金  

10、提取业务可在中心任何受理点办理。

 

 

 

九、职工个人住房公积金贷款办理

(一) 购买一手房(新房)贷款

1、窗口受理

(1)提供借款人及配偶身份证原件、户口簿原件;

(2)提供借款人婚姻状况证明(未婚的出示书面承诺);

(3)提供购房所在地和户籍所在地(仅限本市)家庭(含未成年子女)房产信息证明原件;

(4)提供正式备案的购房合同和税务部门的首付款发票原件;

(5)提供借款人及配偶由中国人民银行或受托银行出具的个人征信报告(有效期1个月);

(6)提供借款人的银行卡(限本市工行、建行、中行、农行、交行、江西银行、中信银行九江银行一类卡)原件;

(7)借款人及配偶签订《贷款担保与共同偿还公积金贷款诚信承诺书》;

注:申请期限为1年,时效自购房合同不动产管理部门备案之日起计算,原件扫描录机。中心窗口经办人员负责查询提供的材料是否齐全、真实有效,是否符合贷款条件,并将原件比对系统录入信息是否一致,计算借款人的贷款年限和贷款额度。

2、分中心主任、办事处主任核实提供材料是否真实有效并审批。

3、信贷科审核。

4、受理银行负责签订借款合同、办理贷款抵押。

5、计财科发放贷款。

 

(二)购买二手房贷款

1、窗口受理

(1)提供借款人及配偶身份证原件、户口簿原件;

(2)提供借款人婚姻状况证明(未婚的出示书面承诺);

(3)提供购房所在地和户籍所在地(仅限本市)家庭(含未成年子女)房产信息证明原件;

(4)提供已办理过户的不动产权证原件;

(5)提供增值税发票、契税发票(或免税证明)原件;

(6)提供借款人及配偶由中国人民银行或受托银行出具的个人征信报告(有效期1个月);

(7)提供借款人的银行卡(限本市工行、建行、中行、农行、交行、江西银行、中信银行九江银行一类卡)原件;

(8)借款人及配偶签订《贷款担保与共同偿还公积金贷款诚信承诺书》;

注: 申请期限为1年,时效自不动产权证发证之日起计算,原件扫描录机。中心窗口经办人员负责查询提供的材料是否齐全、真实有效,是否符合贷款条件,并将原件比对系统录入信息是否一致,计算借款人的贷款年限和贷款额度。

2、分中心主任、办事处主任核实提供材料是否真实有效并审批。

3、信贷科审核。

4、受理银行负责签订借款合同、办理贷款抵押。

5、计财科发放贷款。

 

(三)建造、翻建、大修住房贷款

1、窗口受理

(1)提供借款人及配偶身份证原件、户口簿原件;

(2)提供借款人婚姻状况证明(未婚的出示书面承诺);

(3)提供建(修)房所在地和户籍所在地(仅限本市)家庭(含未成年子女)房产信息证明原件;

(4)翻建住房的,提供建设、规划管理部门核发的批文原件和原房屋的不动产权证;

(5)自建住房的应提供建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用权证原件;

(6)大修住房的,应提供房屋权属证明、房屋安全鉴定报告,鉴定级别应为D级原件(有效期1年);

(7)房屋建筑工程预(决)算书;

(8)提供建造、翻建、大修住房费用的发票原件;

(9)提供借款人的抵押物评估报告(抵押物仅限借款人本人和借款人家庭成员<父母、子女、兄弟、姊妹>的房产);

(10)提供借款人及配偶由中国人民银行或受托银行出具的个人征信报告(有效期1个月);

(11)提供借款人的银行卡(限本市工行、建行、中行、农行、交行、江西银行、中信银行九江银行一类卡)原件。

(12)借款人及配偶签订《贷款担保与共同偿还公积金贷款诚信承诺书》;

注:申请办理期限为2年,自最后一个审批文件生效日起计算,原件扫描录机。中心窗口经办人员负责查询提供的材料是否齐全、真实有效,是否符合贷款条件,实地踏看该建(修)住房的主体结构是否完成,并将原件比对系统录入信息是否一致,计算借款人的贷款年限和贷款额度。

2、分中心主任、办事处主任核实提供材料是否真实有效并审批。

3、信贷科审核。

4、受理银行负责签订借款合同、办理贷款抵押。

5、计财科发放贷款。

 

(四)购买拍卖住房贷款

1、窗口受理

(1)提供借款人及配偶身份证原件、户口簿原件;

(2)提供借款人婚姻状况证明(未婚的出示书面承诺);

(3)提供购房所在地和户籍所在地(仅限本市)家庭(含未成年子女)房产信息证明原件;

(4)应提供房屋拍卖成交确认书、不动产权证书、购房款发票原件;

(5)提供借款人及配偶由中国人民银行或受托银行出具的个人征信报告(有效期1个月);

(6)提供借款人的银行卡(限本市工行、建行、中行、农行、交行、江西银行、中信银行九江银行一类卡)原件。

(7)借款人及配偶签订《贷款担保与共同偿还公积金贷款诚信承诺书》;

注:原件扫描录机。申请办理期限为1年,时效自不动产权证发证之日起计算。中心窗口经办人员负责查询提供的材料是否齐全、真实有效,是否符合贷款条件,并将原件比对系统录入信息是否一致,计算借款人的贷款年限和贷款额度。

2、分中心主任、办事处主任核实提供材料是否真实有效并审批。

3、信贷科科审核。

4、受理银行负责签订借款合同、办理贷款抵押。

5、计财科发放贷款。

 

(五)商业住房贷款转公积金贷款

1、窗口受理

(1)提供借款人及配偶身份证原件、户口簿原件;

(2)提供借款人婚姻状况证明(未婚的出示书面承诺);

(3)提供房产所在地和户籍所在地(仅限本市)家庭(含未成年子女)房产信息证明原件;

(4)提供已解押的不动产权证原件;

(5)原一手房(新房)贷款的,提供该房产正式备案的购房合同。原二手房贷款的,提供原购房时的增值税发票、契税发票(或免税证明)原件。

(6)提供与原商业银行签订的借款合同原件;

(7)提供原商业住房贷款的贷款余额凭证、银行还款结清单与还款银行账户流水;

(8)提供借款人及配偶由中国人民银行或受托银行出具的个人征信报告(有效期1个月);

(9)提供借款人的银行卡(限本市工行、建行、中行、农行、交行、江西银行、中信银行九江银行一类卡)原件;

(10)借款人及配偶填写《商转公申请表》、《贷款担保与共同偿还公积金贷款诚信承诺书》;

注:贷款额度(含因偿还原商业贷款支取的金额)不超过原商业贷款余额。若同一套住房存在购房支取,其支取金额相应冲减贷款额度,申请期限为3个月,时效自原商业住房贷款结清之日起计算。原件扫描录机。中心窗口经办人员负责查询提供的材料是否齐全、真实有效,是否符合贷款条件,并将原件比对系统录入信息是否一致,计算借款人的贷款年限和贷款额度。

2、分中心主任、办事处主任核实提供材料是否真实有效。

3、信贷科审核并审批。

4、受理银行负责签订借款合同、办理贷款抵押。

5、计财科发放贷款。

 

(六)组合贷款

1、窗口受理

(1)提供借款人及配偶身份证原件、户口簿原件;

(2)提供借款人婚姻状况证明(未婚的出示书面承诺);

(3)提供购房所在地和户籍所在地(仅限本市)家庭(含未成年子女)房产信息证明原件;

(4)提供正式备案的购房合同原件和税务部门的首付款发票原件;

(5)提供借款人及配偶由中国人民银行或受托银行出具的个人征信报告(有效期1个月);

(6)提供借款人的银行卡(限本市工行、建行、中行、农行、交行、江西银行、中信银行九江银行一类卡)原件;

(7)借款人及配偶签订《贷款担保与共同偿还公积金贷款诚信承诺书》;

注: 申请期限为1年,时效自购房合同不动产管理部门备案之日起计算,原件扫描录机。中心窗口经办人员负责查询提供的材料是否齐全、真实有效,是否符合贷款条件,并将原件比对系统录入信息是否一致,计算借款人的贷款年限和贷款额度。

2、分中心主任、办事处主任核实提供材料是否真实有效并审批。

3、信贷科审核。

4、受理银行负责签订借款合同、办理贷款抵押。

5、计财科发放贷款。

 

(七)还贷

窗口受理

(1)提前部分还贷:提供借款人身份证、还款银行卡原件。还款金额为不少于1万元或1万元的整数倍数金额(不得使用个人住房公积金账户余额还款)。填写《住房公积金个人住房贷款变更申请审批表》。

(2)提前还清贷款:借款人携带身份证、还款银行卡原件。填写《住房公积金个人住房贷款变更申请审批表》。

(3)委托按月对冲还贷:借款人携带身份证(在本市正常缴交住房公积金的共同借款人应携带身份证、结婚证一同前往办理并面签),签订《萍乡市住房公积金管理中心按月提取还贷授权委托协议》。

注:原件扫描录机,手续齐全情况下,当场办理。正常还款12个月后可申请提前偿还个人住房公积金贷款。提前部分还贷业务,同一笔贷款一年内仅可办理一次。

 

(八)借款人要素变更

    窗口受理

(1)借款人手机号码变更:提供借款人身份证原件,填写《住房公积金个人住房贷款变更申请审批表》。

(2)变更还款卡号:提供借款人身份证原件,变更后的借款人还款银行卡原件填写《住房公积金个人住房贷款变更申请审批表》。

(3)新增还款人:提供借款人和新增还款人的身份证、结婚证原件,填写《住房公积金个人住房贷款变更申请审批表》。

:原件扫描录机。手续齐全情况下,当场办理。配偶在本市正常缴交住房公积金的,可办理新增还款人业务。该业务自受理之日其7个工作日内完成审批,做出是否准予新增还款人的答复。

              

十、办理时限

贷款申请类业务若申请材料齐全,自受理申请之日起7个工作日内完成贷款审批,做出是否准予贷款的答复。借款人对管理中心审核意见有异议的,可申请复核,复核申请在5个工作日内给予答复。

 

备注:

1、以上所有材料均需提供原件,材料不齐全的不予受理。

2、根据住房套数认定规定,借款人及配偶(含未成年子女)、共同抵押人有下列情形的不予贷款

 ①家庭房产信息证明显示有两套住房(含)以上的;

 ②商业银行有两笔(含)以上未结清的住房贷款;

③住房公积金系统里有两笔(含)以上的贷款记录;

④家庭房产信息证明显示有一套住房,商业银行有一笔未结清的住房贷款,且两者不为同一套住房;

⑤住房公积金系统里尚有未结清的住房贷款。

3、本人携带申请材料于受理点办理,不得委托他人办理。贷款业务需在购房地的市、县(区)受理点办理,还贷和借款人要素变更可在本市任何受理点办理。

 

 

十一、信息查询

(一)查询渠道

查询渠道:我中心为广大缴存职工提供形式多样、方便快捷的公积金账户查询方式,主要包括业务大厅柜台查询、客户服务热线12329、官方网站(http://www.pxgjj.com.cn)查询。

(二)查询内容

查询的内容和信息有:个人住房公积金账户余额及缴存基数、比例,个人贷款信息、提取记录、账户状态等。

(三)政策咨询、投诉电话

咨询投诉热线:12329

欢迎到住房公积金中心办理业务并提出宝贵意见!



发布日期:2020-06-28
 
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